熱線電話:0311-85290821    投稿郵箱:[email protected]

石家莊市劃撥地上房屋分套轉讓新規出爐

時間:2019年05月30日    熱線:0311-85290821   來源:燕趙晚報

  石市劃撥地上房屋轉讓新規出爐

  住宅按交易價1%繳納土地出讓金 出讓金由受讓人、受贈人繳納

  5月28日,記者從石家莊市自然資源和規劃局網站獲悉,《石家莊市劃撥土地上房屋分套轉讓繳納土地出讓金的有關規定》(下簡稱《規定》)正式發布。《規定》對劃撥土地上房屋分套轉讓繳納土地出讓金的適用類型、繳納標準、繳納和收取方式與出讓年限進行了確認。根據規定,住宅用途的房屋暫按交易價格的1%繳納土地出讓金,非住宅用途房屋暫按交易價格的3%繳納土地出讓金。

  土地出讓金繳納標準分為1%和3%

  《規定》顯示,石家莊劃撥地上房屋轉讓新規適用于以下類型:劃撥土地上房屋為住宅用途,權利人通過買賣、贈與、互換等方式將其房地產轉讓給他人的;由于歷史原因形成的,產權登記在原劃撥土地使用權單位名下的分套住宅,權利人將其住宅轉讓給他人的;劃撥土地上房屋為商業、金融、餐飲、娛樂、辦公等非住宅用途,權利人通過買賣、贈與、互換等方式將其房地產轉讓給他人的。

  土地出讓金的繳納標準為:劃撥土地上住宅用途的房屋分套轉讓,暫按房屋交易價格的1%繳納土地出讓金。已購公有住房和經濟適用住房轉讓按照市場成交價的1%繳納土地出讓金。其中:已購公有住房(房改房)按照上市交易當年房改成本價的1%繳納相當于土地出讓金的價款;劃撥土地上非住宅用途的房屋(商業、金融、餐飲、娛樂、辦公等)分套轉讓,暫按房屋交易價格的3%繳納土地出讓金。房屋交易價格低于稅務部門計征契稅時計稅價格的,按照契稅計稅價格確定。

  土地出讓金由受讓人、受贈人繳納

  土地出讓金由受讓人、受贈人繳納。受讓人、受贈人應在交易雙方簽訂房屋轉讓合同后,持轉讓合同、不動產權證書(國有土地使用證和房屋所有權證)等材料到不動產所在地的不動產登記部門辦理有關手續。

  土地出讓金由市不動產登記部門在辦理有關業務時收取,征收的土地出讓金繳入市級國庫。房屋用途為住宅和非住宅分套轉讓的,在繳納土地出讓金后不再履行國有建設用地使用權出讓報批手續,不再簽訂國有建設用地使用權出讓合同。

  在土地出讓年限方面,《規定》明確:土地使用權出讓年限從房屋所在宗地同一建筑的第一套房屋上市交易之日起計算,確定出讓土地使用權截止日。此后其他各套房屋轉讓時,其土地出讓年限相應縮短,以使同一宗地的出讓土地使用權保持相同的截止日。(記者 陳霞)

編輯:【陳昊】
中新社簡介      |      關于我們      |      新聞熱線      |      投稿信箱      |      法律顧問

本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。

未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。

[網上傳播視聽節目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042] [京ICP備05004340號-1]

福彩3d大本营